New York Apartments
Apartamentos en Nueva York
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1898 and affiliates prohibit discrimination in housing based on actual or perceived race, creed, color, national origin, gender, age, disability, sexual orientation, uniformed service, marital status, partnership status, alienage or citizenship status of any person or group of persons, or because of any lawful source of income of such person or persons, or because children are, may be or would be residing with such person or persons.
We will not in any way retaliate against an individual who makes a report of discrimination or provides information concerning such actions nor will it permit any employee or agent to retaliate. Unlawful discrimination and/or retaliation is a serious violation of our policy and should be reported immediately.
Further information regarding Fair Housing can be found at the below links:
The text of the NYCHRL, available here: https://www1.nyc.gov/site/cchr/law/text-of-the-law.page
NYCHRL SOI page, available here: https://www1.nyc.gov/site/cchr/media/source-of-income.page
NYCHRL homepage, available here: https://www1.nyc.gov/site/cchr/index.page
NYCHRL Fair Housing pamphlet, available here.
The Fair Housing poster, available here: https://www1.nyc.gov/assets/cchr/downloads/pdf/fair-housing-campaign/FairHousing_Poster2017-Eng.pdf
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You agree to defend, indemnify, and hold harmless 1898 and affiliates, its service providers, and each of their respective officers, directors, employees, contractors, agents, licensors, suppliers, successors, and assigns from and against any claims, liabilities, damages, judgments, awards, losses, costs, expenses, or fees (including reasonable attorneys’ fees) arising out of or relating to your violation of these Terms of Use or your use of the Website.
Reasonable Accommodations
The New York State Human Rights Law requires housing providers to make reasonable accommodations or modifications to a building or living space to meet the needs of people with disabilities. For example, if you have a physical, mental, or medical impairment, you can ask your housing provider to make the common areas of your building accessible, or to change certain policies to meet your needs. To request a reasonable accommodation, you should contact your property manager by calling (212) 721-5500 or by e-mailing Accommodations @ae-re.com. You will need to inform your housing provider that you have a disability or health problem that interferes with your use of housing, and that your request for accommodation may be necessary to provide you equal access and opportunity to use and enjoy your housing or the amenities and services normally offered by your housing provider. A housing provider may request medical information, when necessary to support that there is a covered disability and that the need for the accommodation is disability related. If you believe that you have been denied a reasonable accommodation for your disability, or that you were denied housing or retaliated against because you requested a reasonable accommodation, you can file a complaint with the New York State Division of Human Rights as described at the end of this notice. Specifically, if you have a physical, mental, or medical impairment, you can request:† Permission to change the interior of your housing unit to make it accessible (however, you are required to pay for these modifications, and in the case of a rental your housing provider may require that you restore the unit to its original condition when you move out); Changes to your housing provider’s rules, policies, practices, or services; Changes to common areas of the building so you have an equal opportunity to use the building. The New York State Human Rights Law requires housing providers to pay for reasonable modifications to common use areas. Examples of reasonable modifications and accommodations that may be requested under the New York State Human Rights Law include: If you have a mobility impairment, your housing provider may be required to provide you with a ramp or other reasonable means to permit you to enter and exit the building. If your healthcare provider provides documentation that having an animal will assist with your disability, you should be permitted to have the animal in your home despite a “no pet” rule. If you need grab bars in your bathroom, you can request permission to install them at your own expense. If your housing was built for first occupancy after March 13, 1991 and the walls need to be reinforced for grab bars, your housing provider must pay for that to be done. If you have an impairment that requires a parking space close to your unit, you can request your housing provider to provide you with that parking space, or place you at the top of a waiting list if no adjacent spot is available. If you have a visual impairment and require printed notices in an alternative format such as large print font, or need notices to be made available to you electronically, you can request that accommodation from your landlord.
Required Accessibility Standards
All buildings constructed for use after March 13, 1991, are required to meet the following standards: Public and common areas must be readily accessible to and usable by persons with disabilities; All doors must be sufficiently wide to allow passage by persons in wheelchairs; and All multi-family buildings must contain accessible passageways, fixtures, outlets, thermostats, bathrooms, and kitchens. If you believe that your building does not meet the required accessibility standards, you can file a complaint with the New York State Division of Human Rights.
How to File a Complaint
A complaint must be filed with the Division within one year of the alleged discriminatory act or in court within three years of the alleged discriminatory act. You can find more information on your rights, and on the procedures for filing a complaint, by going to www.dhr.ny.gov, or by calling 1-888-392-3644. You can obtain a complaint form on the website, or one can be e-mailed or mailed to you. You can also call or e-mail a Division regional office. The regional offices are listed on the website.
ANY CAUSE OF ACTION OR CLAIM YOU MAY HAVE ARISING OUT OF OR RELATING TO THESE TERMS OF USE OR THE WEBSITE MUST BE COMMENCED WITHIN ONE (1) YEAR AFTER THE CAUSE OF ACTION ACCRUES; OTHERWISE, SUCH CAUSE OF ACTION OR CLAIM IS PERMANENTLY BARRED.
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1898 y sus filiales prohíben la discriminación en materia de vivienda motivada por una característica verdadera o percibida, como raza, credo, color, nacionalidad, sexo, edad, discapacidad, orientación sexual, servicios uniformados, estado civil, estado de pareja, condición de extranjero o ciudadano de cualquier persona o grupo de personas, o por cualquier fuente legal de ingresos de dicha persona o personas, o por el hecho de que haya, pueda haber o pudiera haber niños residiendo con dicha persona o personas.
No tomaremos ningún tipo de represalia contra algún individuo que denuncie un caso de discriminación o proporcione información sobre dichas acciones, ni permitiremos que ningún empleado o agente tome represalias. La discriminación ilegal y/o las represalias constituyen una grave violación de nuestra política y deben ser denunciadas inmediatamente.
Para mayor información sobre equidad en la vivienda, consulte los siguientes enlaces:
El texto de la Ley de Derechos Humanos de Nueva York (NYCHRL), disponible aquí: https://www1.nyc.gov/site/cchr/law/text-of-the-law.page
Página sobre discriminación por Fuente de Ingresos (SOI) de la NYCHRL, disponible aquí:
https://www1.nyc.gov/site/cchr/media/source-of-income.page
Página de inicio de la NYCHRL, disponible aquí: https://www1.nyc.gov/site/cchr/index.page
Folleto sobre equidad en la vivienda de la NYCHRL, disponible aquí:
El afiche sobre equidad en la vivienda, disponible aquí:
https://www1.nyc.gov/assets/cchr/downloads/pdf/fair-housing-campaign/FairHousing_Poster2017-Eng.pdf
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Usted acepta defender, indemnizar y eximir de responsabilidad a 1898, a sus proveedores de servicios y a cada uno de sus respectivos funcionarios, directores, empleados, contratistas, agentes, licenciatarios, proveedores, sucesores y cesionarios de toda reclamación, responsabilidad, daños, sentencias, laudos, pérdidas, costes, gastos u honorarios (incluidos los honorarios razonables de los abogados) que surjan de la violación de estas Condiciones de Uso o del uso del Sitio Web por su parte.
Adaptaciones razonables
La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York exige a los proveedores de viviendas que realicen adaptaciones o modificaciones razonables en un edificio o espacio habitable para satisfacer las necesidades de las personas con discapacidad. Por ejemplo, si usted tiene una discapacidad física, mental o médica, puede solicitar a su proveedor de vivienda que haga accesibles las zonas comunes de su edificio o que cambie ciertas políticas para satisfacer sus necesidades. Para solicitar una adaptación razonable, debe comunicarse con el administrador de su vivienda llamando al (212) 721-5500 o enviando un correo electrónico a Accommodations@ae-re.com. Deberá informar a su proveedor de vivienda que tiene una discapacidad o un problema de salud que interfiere con el uso de la vivienda, y de que su solicitud de adaptación puede ser necesaria para proporcionarle igualdad de acceso y oportunidad de usar y disfrutar de su vivienda o de las comodidades y servicios que normalmente ofrece su proveedor de vivienda. El proveedor de la vivienda puede solicitar información médica, cuando sea necesario, para demostrar que existe una discapacidad cubierta y que la necesidad de la adaptación está relacionada con la discapacidad. Si cree que se le ha negado una adaptación razonable por su discapacidad, o que se le ha negado una vivienda o se han tomado represalias contra usted por haber solicitado una adaptación razonable, puede presentar una queja ante la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York, tal como se describe al final de este aviso. Específicamente, si usted tiene una discapacidad física, mental o médica, puede solicitar: † Permiso para cambiar el interior de su unidad de vivienda para hacerla accesible (sin embargo, usted está obligado a pagar por estas modificaciones, y en el caso de un alquiler su proveedor de vivienda podrá requerir que usted restaure la unidad a su condición original cuando se mude); Cambios en las reglas, políticas, prácticas o servicios de su proveedor de vivienda; Cambios en las áreas comunes del edificio para que usted tenga la misma oportunidad de usar el edificio. La Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York exige a los proveedores de viviendas que paguen las modificaciones razonables de las zonas de uso común. Algunos ejemplos de modificaciones y adaptaciones razonables que pueden solicitarse en virtud de la Ley de Derechos Humanos del Estado de Nueva York incluyen: Si usted tiene una discapacidad motriz, su proveedor de vivienda puede estar obligado a proporcionarle una rampa u otros medios razonables que le permitan entrar y salir del edificio. Si su proveedor de atención médica le proporciona documentación que demuestre que tener un animal le ayudará con su discapacidad, se le debería permitir tener el animal en su casa a pesar de una norma de «no tener mascotas». Si necesita barras de sujeción en su baño, puede solicitar permiso para instalarlas a su cargo. Si su vivienda se construyó para ser ocupada por primera vez después del 13 de marzo de 1991 y es necesario reforzar las paredes para instalar barras de sujeción, su proveedor de la vivienda deberá pagar por ello. Si usted tiene una discapacidad que requiere un espacio de estacionamiento cerca de su unidad, puede solicitar a su proveedor de vivienda que le proporcione ese espacio de estacionamiento, o que le coloque al principio de una lista de espera si no hay ningún espacio adyacente disponible. Si usted tiene una discapacidad visual y necesita avisos impresos en un formato alternativo, como por ejemplo con letra grande, o necesita que los avisos se pongan a su disposición por vía electrónica, puede solicitar esa adaptación a su arrendador.
Normas de accesibilidad exigidas
Todos los edificios construidos para su uso después del 13 de marzo de 1991 deben cumplir las siguientes normas: Las áreas públicas y comunes deben ser fácilmente accesibles y utilizables por personas con discapacidad; todas las puertas deben ser lo suficientemente anchas como para permitir el paso de personas en silla de ruedas; y todos los edificios multifamiliares deben contener pasillos, accesorios, enchufes, termostatos, baños y cocinas accesibles. Si usted cree que su edificio no cumple las normas de accesibilidad exigidas, puede presentar una queja ante la División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York.
¿Cómo presentar una queja?
La queja debe presentarse ante la División en el plazo de un año desde el presunto acto discriminatorio o ante un tribunal en el plazo de tres años desde el presunto acto discriminatorio. Puede encontrar mayor información sobre sus derechos y sobre los procedimientos para presentar una queja en www.dhr.ny.gov o llamando al 1-888-392-3644. Puede obtener un formulario de queja en el sitio web, o se le puede enviar uno por correo electrónico o por correo postal. También puede llamar o enviar un correo electrónico a una oficina regional de la División. Las oficinas regionales figuran en el sitio web.
CUALQUIER CAUSA DE ACCIÓN O RECLAMACIÓN QUE USTED PUEDA TENER QUE SURJA DE ESTAS CONDICIONES DE USO O DEL SITIO WEB, O QUE ESTÉ RELACIONADA CON ELLAS, DEBE INICIARSE EN EL PLAZO DE UN (1) AÑO A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE PRODUZCA LA CAUSA DE ACCIÓN; DE LO CONTRARIO, DICHA CAUSA DE ACCIÓN O RECLAMACIÓN PRESCRIBIRÁ PERMANENTEMENTE.
https://www1.nyc.gov/assets/cchr/downloads/pdf/fair-housing-campaign/FairHousing_Poster2017-Eng.pdf
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